万通发展(600246.CN)

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公司简介

  万通地产(北京万通地产股份有限公司)是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司,具备一级开发资质,截止2017年年底,万通股份控股子公司35家,合营公司11家,联营公司4家,其他参股5家,共55家。万通地产拥有"新新家园系列"、"国际系列"、"华府系列"、"公馆系列"等高端住宅品牌和以"万通中心"为核心的商用物业品牌,现已在北京、天津、上海、杭州等高价值城市落地,并成为地标性建筑之一。

发展历程

万通地产前身是先锋粮农实业股份有限公司。1998年12月,先锋股份由北京顺通实业公司、山东邹平粮油实业公司、山东邹平西王实业有限公司、延吉吉辰经济发展有限公司、中国建筑第一工程局第五建筑公司联合在北京设立。

2000年9月在上交所上市。

2002年,万通实业(后更名为万通投资)控股的万通星河受让山东邹平粮油实业持有的11.87%公司股权,受托管理顺通实业持有的17.12%公司股权(并拟受让这部分股权)。同年,万通实业先后注入北京新城国际和亚运新新家园项目,公司主业由粮食深加工业务转变为房地产开发。

2004年,国资委同意通顺实业股权转让行为,万通星河成为第一大股东,持股28.99%。冯仑通过万通实业成为公司实际控制人。

2006年,万通星河受让嘉华筑业实业和裕天投资分别持有的公司股本11.59%和3.99%(2005年,嘉华筑业受让延吉吉辰和邹平西王实业所持24.93%股份),持股比例上升至44.57%,完成要约收购,公司更名为北京万通先锋置业股份有限公司(万通先锋)。同年,公司以

8.99元向万通星河定增5200万股,收购旗下万通时尚(82%股权)、泰达万通(65%)、万通龙山(100%)股权。万通星河持股比例上升至60.04%,万通地产业务实现整体上市。

2007年,公司以30元定增募资15亿元用于地产开发项目,定增后万通星河持股比例51.16%。同年9月,公司更名为北京万通地产股份有限公司(万通地产)。

2009年,控股股东万通实业(2011年更名为“万通投资控股股份有限公司”,简称“万通控股”)吸收合并万通星河,直接持有公司51.16%股本。

2016年8月,公司以4.3元定增8.37亿股,募资36亿元用于地产开发和偿还贷款。嘉华控股(万通控股二股东)认购7.32亿股,占总股本35.66%,成为第一大股东并完成邀约收购;万通控股持股30.3%。

主营业务

  万通地产主要涉及房地产开发、销售与商业物业运营、房地产金融等多个业务板块,开发经营模式为自主开发销售为主,公司聚焦京津翼地区、上海、杭州、成都一线城市和二线城市。

  地产业务

  住宅品牌有“新新家园系列”、“国际系列”、“华府系列”、“公馆系列”等,其中有定位刚需的万通怀柔新新家园、天津万通新城国际、天津万通上北新新家园等普通住宅项目,也有北京万通天竺新新别墅、万通新新逸墅等高端别墅项目。

  在商业地产方面,代表有北京万通中心、上海万通中心、天津万通中心、杭州万通中心;以“万通台北2011”为代表,公司商业地产在海外也有布局。

  商业物业

  万通地产2010年加大力度持有商业物业,战略转向商用物业与住宅业务并重,万通地产自持物业,以万通中心写字楼项目为核心,集中在北京、上海、天津、杭州等热点城市核心地段。

  房地产金融

  2017年1月,中融国际信托(以下简称中融信托)旗下全资投资子公司中融鼎新与第一大股东嘉华控股签署股权转让协议,嘉华控股将转让万通控股不超过35%股权。同时2017年6月,公司宣布拟参与竞拍中融鼎新转让的中融国富投资管理有限公司80%股权,底价40,049.3万元。中融国富2015年4月8日成立,注册资本1亿元,公司于2015年6月获得私募投资基金管理人资格,主要经营股权投资、项目投资、受托管理股权投资基金、受托资产管理、投资和企业管理咨询等。

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